В июне 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотрено выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также собственников, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Администрация муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области информируют жителей, владельцев объектов недвижимости, расположенных на территории МО «Советское городское поселение» Выборгского района о необходимости внесения сведений в ЕГРН о границах используемых земельных участков и зданий, о регистрации прав на объекты недвижимости (земельные участки, здания, строения, квартиры).
Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями об объектах недвижимости, а также вовлечение недвижимости в гражданский оборот – вот основная цель данных мероприятий.
Преимущества внесенных в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, включая земельные участки, не оспоримы. Без внесенных в ЕГРН сведений об объектах недвижимости граждане не могут осуществить с ними юридически значимые действия: продать, подарить, передать по наследству. Гражданину достаточно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости, содержащем отметку о ранее зарегистрированном праве.
Для регистрации правообладателями прав на недвижимость может потребоваться проведение ряда процедур в зависимости от объекта оформления, а именно:
- уточнение границ земельного участка (межевые работы);
- постановка здания, сооружения, помещения на кадастровый учет (подготовка технического плана на объект недвижимого имущества)
За разъяснениями о проведении актуализации сведений об объектах недвижимости в ЕГРН граждане могут обратиться в Администрацию МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области по телефону +78137874623, посредством электронного обращения: sovetsiyvbg@yandex.ru, путем личного обращения в приемные дни: вторник, четверг с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00)
Управление Росреестра по Ленинградской области посвящает очередной земельный урок различным способам выявить и обезопасить свою недвижимость от мошеннических действий.
Сегодня цифровые технологии всё больше проникают во все сферы нашей повседневной жизни, постоянно появляются новые гаджеты и электронные сервисы. Расплатиться смартфоном в магазине, подать из дома заявление на регистрацию брака или приобрести квартиру, не томясь в длинных очередях – всё это делает нашу жизнь комфортнее и высвобождает дополнительное время на себя и своих близких.
Вместе с развитием всех этих сфер каждый день появляются новые виды мошенничества, и, чтобы не поддаться на обман и защитить свою недвижимость, необходимо знать, как мошенники могут завладеть чужим имуществом.
Самый действенный способ, который поможет обезопасить недвижимость – это подача заявления о запрещении проведения любых действий с вашей недвижимостью без личного участия владельца. После получения такого заявления регистраторы вносят в Единый государственный реестр недвижимости соответствующую отметку, и тогда посторонний не сможет провести никакую сделку, даже при наличии у злоумышленника доверенности.
Подать, кстати, такое заявление можно через портал Госуслуг и мобильного приложения «Госключ».
Также Росреестр Ленобласти считает необходимым предупредить собственников недвижимости о том, что мошенники часто подделывают документы и представляют эти документы в орган регистрации прав.
Например, владельцы земельных участков, у которых права на этот участок возникли до 31 января 1998 года и не были зарегистрированы, могут лишиться своей собственности из-за того, что мошенники могут представить поддельное свидетельство о праве собственности на земельный участок как ранее возникшее право, которое не было выдано уполномоченным органом. Причём внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия без зарегистрированного права нельзя.
Руководитель Управления Росреестра по ЛО Игорь Шеляков: «Рекомендуем владельцам ранее учтённой недвижимости зарегистрировать свою собственность в ЕГРН, а также провести межевание земельных участков, чтобы в полной мере распоряжаться своей недвижимостью».
Кроме этого документами, которые чаще всего подделывают, могут являться:
- Доверенности, которые не удостоверялись нотариусом;
- Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста (именно поэтому Росреестр рассматривает постановления, направленные исключительно от приставов);
- Закладная;
- Договор дарения с умершим лицом;
- Свидетельство о праве на наследство, не удостоверенное нотариусом и представленное неуполномоченным лицом;
- Договор купли-продажи.
Подытожим: Вовремя регистрируйте свою недвижимость, проверяйте и держите все документы в порядке, будьте бдительны и тогда вам не нужно будет беспокоится об уловках недобросовестных лиц.
#ЗемельныеУроки47
https://vk.com/wall-87284647_2791
